香港新資本投資者入境計畫調整房地產限額,住宅門檻降至 3,000 萬港幣

香港新資本投資者入境計畫(新 CIES)重新劃定了房地產在獲許投資資產中的限額,適用於 2025 年 9 月 17 日或之後完成的購買:可計入的房地產合計上限從 1,000 萬港幣提高到 1,500 萬港幣,其中住宅分項上限為 1,000 萬港幣;住宅單一物業的成交價門檻從 5,000 萬港幣降至 3,000 萬港幣,舊門檻作廢。非住宅物業沒有成交價門檻。

這次變動沒有單獨的新聞稿,依據見於《施政報告》第 102 段與計畫規則腳註 14 至 15。

計畫的總盤子不變:總投資 3,000 萬港幣,拆成至少 2,700 萬港幣投獲許金融資產及/或房地產,另有 300 萬港幣投入由香港投資管理有限公司(HKIC)設立與監督的 CIES 投資組合。2024 年 3 月 1 日之前取得的資產一律不計,投資額按主申請人計算,家屬不加碼。

對打算用買房湊投資額的申請人,新限額把可行空間放寬了一截:合計可計入 1,500 萬港幣,住宅入場門檻也從 5,000 萬港幣級物業下探到 3,000 萬港幣級。但住宅部分最多仍只認 1,000 萬港幣,單靠住宅無法湊滿 2,700 萬港幣的獲許資產要求。