香港新资本投资者入境计划调整房地产限额,住宅门槛降至 3,000 万港币

香港新资本投资者入境计划(新 CIES)重新划定了房地产在获许投资资产中的限额,适用于 2025 年 9 月 17 日或之后完成的购买:可计入的房地产合计上限从 1,000 万港币提高到 1,500 万港币,其中住宅分项上限为 1,000 万港币;住宅单一物业的成交价门槛从 5,000 万港币降至 3,000 万港币,旧门槛作废。非住宅物业没有成交价门槛。

这次变动没有单独的新闻稿,依据见于《施政报告》第 102 段与计划规则脚注 14 至 15。

计划的总盘子不变:总投资 3,000 万港币,拆成至少 2,700 万港币投获许金融资产及/或房地产,另有 300 万港币投入由香港投资管理有限公司(HKIC)设立与监督的 CIES 投资组合。2024 年 3 月 1 日之前取得的资产一律不计,投资额按主申请人计算,家属不加码。

对打算用买房凑投资额的申请人,新限额把可行空间放宽了一截:合计可计入 1,500 万港币,住宅入场门槛也从 5,000 万港币级物业下探到 3,000 万港币级。但住宅部分最多仍只认 1,000 万港币,单靠住宅无法凑满 2,700 万港币的获许资产要求。