希臘長期居留項目

希臘只有一條投資移民產品線——黃金簽證。它買的是居留許可而不是護照,但同一條路線裡有四個不同的入場價。

一般住宅按地區分檔:阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托里尼以及人口 3,100 以上的島嶼是 80 萬歐元,其他地區 40 萬歐元。另有兩條全國統一 25 萬歐元的路線——把商業物業改為住宅用途,或修復受保護的歷史建築;這兩條不看地區,是預算有限的人真正的入場口。政府費用很輕:主申請人居留許可費 2,000 歐元,電子居留卡列印費每人 16 歐元。法定審理窗口為 50 到 60 天,在歐洲同類產品裡算快的。

這張卡的實際用途是歐盟居留身分:5 年一期、可續,沒有居住要求,人不搬過去也能一直持有。但它不是護照——歸化要在合法居留滿 7 年之後才有資格提出,想直接換歐盟護照的人應該看別的國家。

持有期間有一條使用限制:用於申請黃金簽證的房產不得用於短期出租,若計畫以租金涵蓋持有成本,需要按長租試算。