開放申請
阿聯酋 · 黃金簽證(投資類)
房產或公共投資 200 萬迪拉姆起,換 5 年或 10 年阿聯酋黃金簽證:零個人所得稅,可自由出入境,家屬與家政人員一併擔保。
零居住要求
聯邦五大類別結構未變,官方列於 ICP 與 u.ae 門戶。 [1] [2] 查核於 2026-08-16
阿聯酋黃金簽證房產路線門檻是 200 萬迪拉姆,但同一門檻下存在兩套並行制度:聯邦機關 ICP 的要求是土地部門出函證明房產'無貸款',簽發 5 年;杜拜土地局對同樣 200 萬迪拉姆的房產簽發 10 年可續許可,並接受按揭房產(銀行確認已付 200 萬即可)與期房——這兩點 ICP 都不接受。年限取決於你經哪個機關辦理。
公共投資路線要求認可投資基金出函證明存款 ≥200 萬迪拉姆,或持有資本 ≥200 萬迪拉姆的商業/工業執照,或經聯邦稅務局證明年納稅 ≥25 萬迪拉姆。
關於居住:官方權益措辭是持證人可在境外停留'超過維持居留簽證通常所需的六個月',並非'完全無限制'。關於入籍:阿聯酋不存在按居留年限歸化的路徑;2021 年第 16 號聯邦法令設有僅限提名的公民通道(由酋長法院、執行委員會或內閣提名,可保留原國籍),但無法主動申請——黃金簽證不通向公民身分或傳統意義的永居。
2025 年 7 月,ICP 官方澄清'特定國籍(印度、孟加拉)可經諮詢公司以 10 萬迪拉姆取得終身黃金簽證'的說法'不準確且無法律依據',所有申請只能通過官方政府渠道。需要區分的是:Creators HQ(內容創作者)、KHDA(杜拜教師)、杜拜衛生局(護士)等酋長國層級的提名通道是真實存在的官方通道;被否認的是'付費經諮詢公司取得終身簽證'的說法。
成本構成
官方門檻、政府規費與專業服務估算分開列出,以官方幣種為準;美元與人民幣為 2026-08-01 匯率約算,僅供參考。
| 項目 | 類別 | 金額 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 房產投資路線(年限見註,兩套並行制度) | 合格投資 | 200 萬迪拉姆
[1]
≈54.4 萬美元 · ≈390 萬人民幣 | |
| 公共投資路線(10 年) | 合格投資 | 200 萬迪拉姆
[1]
≈54.4 萬美元 · ≈390 萬人民幣 | |
| 政府辦證費用 | 政府申請費 | 未公布 [1] |
- 房產投資路線(年限見註,兩套並行制度):同一 200 萬迪拉姆門檻下存在兩套並行制度:聯邦機關 ICP 要求土地部門函證明房產'無貸款',簽發 5 年;杜拜土地局對同樣門檻簽發 10 年可續許可,且接受按揭房產(銀行確認已付 200 萬)與期房。年限取決於經辦機關。房產為自有資產,與其他路線三選一即可。
- 公共投資路線(10 年):認可投資基金出函證明存款 ≥200 萬迪拉姆;或持有資本 ≥200 萬迪拉姆的商業/工業執照及章程;或聯邦稅務局函證明業主/合夥人年納稅 ≥25 萬迪拉姆。與房產路線擇一即可。
- 政府辦證費用:杜拜土地局 10 年黃金簽證服務費 9,884.75 迪拉姆。另有強制體檢(18 歲以上)、兩年期健康保險與身分證簽發等費用,金額按當時窗口為準。
不同家庭結構的全包總價
含官方最低合格投資與全部必付政府規費、盡職調查費,不含律師與代辦服務費。
| 家庭結構 | 人數 | 全包總價 |
|---|---|---|
| 單一主申請人 | 1 | 200 萬迪拉姆 + ≈54.4 萬美元 · ≈390 萬人民幣 |
| 四口之家:主申請人、配偶和兩名未滿 16 歲子女 | 4 | 200 萬迪拉姆 + ≈54.4 萬美元 · ≈390 萬人民幣 |
帶 + 號表示另有官方未公布的必付項。
關鍵條件
- 投資方式
- 房產 · 經商
關於審理時長 官方未公布服務時限承諾,為實務估計。杜拜土地局 10 年黃金簽證服務據報 7–10 個工作日辦結(次要來源)。
官方措辭是持證人可在境外停留'超過維持居留簽證通常所需的六個月';官方未公布具體上限,也未表述為'無限制'。
阿聯酋不存在按居留年限歸化的外籍人士路徑。2021 年第 16 號聯邦法令設有僅限提名的公民通道(酋長/王儲法院、執行委員會或內閣提名),無法主動申請。
辦理流程與所需材料
- 確認所屬類別並備妥類別證明
ICP 設有黃金居留資格核查服務,申請人先據此確認自己落在哪一類。投資類分兩檔:公共投資簽發 10 年,房地產投資簽發 5 年,門檻都是 200 萬迪拉姆。公共投資須由認可投資基金出函證明存款不少於 200 萬迪拉姆,或持有資本不少於 200 萬迪拉姆的商業或工業執照,或由聯邦稅務局證明年納稅不少於 25 萬迪拉姆;房地產須由土地登記部門出函證明房產價值不少於 200 萬迪拉姆且無貸款。
- 經 ICP 智慧服務網站或智慧應用遞交申請
居留許可申請透過 ICP 智慧服務網站或 ICP 智慧應用提交,這項服務把新居留許可與阿聯酋身分證申請綁定在一起。護照有效期須不少於 6 個月。
- 核對表單並按需上傳證明文件
申請人核對系統自動帶出的資料並按需更正;系統未能透過跨部門對接取得資料時,由申請人自行上傳所需文件。
- 繳納規費
申請費 100 迪拉姆,居留許可按年計每年 100 迪拉姆,智慧服務費 100 迪拉姆,均線上繳付。
- 跟進申請並在入境後 60 天內辦結
申請人可透過 ICP 提供的管道查詢進度。人在境外的申請人憑入境許可入境後,須在入境之日起 60 天內辦結居留手續;逾期或入境許可到期後仍滯留的,按每日 50 迪拉姆罰款。
- 獲通知簽發居留,隨後領取阿聯酋身分證
居留簽發後 ICP 會通知申請人,隨即簽發阿聯酋身分證(Emirates ID),由授權快遞公司送達。黃金居留有效期 5 年或 10 年、可自動續簽、無須擔保人,持有人可為配偶與子女申請居留。
需要準備的材料
- 有效期不少於 6 個月的護照
- 個人照片
- 公共投資路線的證明文件 三選一:認可投資基金出具、確認存款不少於 200 萬迪拉姆的函件;資本不少於 200 萬迪拉姆的有效商業或工業執照連同公司章程;或聯邦稅務局出具、確認業主或合夥人每年納稅不少於 25 萬迪拉姆的函件。
- 房地產路線的證明文件 土地登記部門出具的函件,確認申請人擁有一處或多處價值不少於 200 萬迪拉姆且無貸款的房產。
- 在阿聯酋的居住證明 房產所有權文件或租賃合約皆可,房地產路線申請人須提交。
常見問題
杜拜買房 200 萬迪拉姆拿的黃金簽證是 5 年還是 10 年?
兩個說法都有官方出處,取決於經辦機關:聯邦 ICP 按 5 年簽發,且要求房產'無貸款';杜拜土地局按 10 年可續簽發,接受按揭房產與期房。辦理前先確認走哪條通道。
花 10 萬迪拉姆能買到阿聯酋終身黃金簽證嗎?
不能。ICP 已於 2025 年 7 月官方澄清該說法'不準確且無法律依據',並強調任何諮詢公司都不是被授權的申請渠道,所有申請只能通過官方政府渠道。官方類別結構未變。
阿聯酋黃金簽證能入籍嗎?
不能。阿聯酋沒有按居留年限歸化的路徑;2021 年設立的公民提名通道只能由官方機構提名,無法申請。黃金簽證是長期居留許可,不是入籍跳板。
黃金簽證持有人可以長期不住在阿聯酋嗎?
官方措辭是可以在境外停留'超過通常的六個月',沒有公布具體上限,但也從未官方表述為'無限制'。規劃長期離境前建議向 ICP 或所在酋長國居留部門確認。
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需要留意的條件
ICP 於 2025 年 7 月初公開澄清:'特定國籍可經外部諮詢公司以 10 萬迪拉姆取得終身黃金簽證'的說法'不準確且無法律依據';類別與條件僅以阿聯酋立法所定者為準,所有申請須僅通過官方政府渠道,任何諮詢實體均非被授權一方。官方頁面的五大類別結構未變。 [1]
來源
署名與更新
撰稿:William(主編) · 最後更新 2026-08-16