开放申请
阿联酋 · 黄金签证(投资类)
房产或公共投资 200 万迪拉姆起,换 5 年或 10 年阿联酋黄金签证:零个人所得税,可自由出入境,家属与家政人员一并担保。
零居住要求
联邦五大类别结构未变,官方列于 ICP 与 u.ae 门户。 [1] [2] 核实于 2026-08-16
阿联酋黄金签证房产路线门槛是 200 万迪拉姆,但同一门槛下存在两套并行制度:联邦机关 ICP 的要求是土地部门出函证明房产'无贷款',签发 5 年;迪拜土地局对同样 200 万迪拉姆的房产签发 10 年可续许可,并接受按揭房产(银行确认已付 200 万即可)与期房——这两点 ICP 都不接受。年限取决于你经哪个机关办理。
公共投资路线要求认可投资基金出函证明存款 ≥200 万迪拉姆,或持有资本 ≥200 万迪拉姆的商业/工业执照,或经联邦税务局证明年纳税 ≥25 万迪拉姆。
关于居住:官方权益措辞是持证人可在境外停留'超过维持居留签证通常所需的六个月',并非'完全无限制'。关于入籍:阿联酋不存在按居留年限归化的路径;2021 年第 16 号联邦法令设有仅限提名的公民通道(由酋长法院、执行委员会或内阁提名,可保留原国籍),但无法主动申请——黄金签证不通向公民身份或传统意义的永居。
2025 年 7 月,ICP 官方澄清'特定国籍(印度、孟加拉)可经咨询公司以 10 万迪拉姆取得终身黄金签证'的说法'不准确且无法律依据',所有申请只能通过官方政府渠道。需要区分的是:Creators HQ(内容创作者)、KHDA(迪拜教师)、迪拜卫生局(护士)等酋长国层级的提名通道是真实存在的官方通道;被否认的是'付费经咨询公司取得终身签证'的说法。
成本构成
官方门槛、政府规费与专业服务估算分开列出,以官方币种为准;美元与人民币为 2026-08-01 汇率约算,仅供参考。
| 项目 | 类别 | 金额 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 房产投资路线(年限见注,两套并行制度) | 合格投资 | 200 万迪拉姆
[1]
≈54.4 万美元 · ≈390 万人民币 | |
| 公共投资路线(10 年) | 合格投资 | 200 万迪拉姆
[1]
≈54.4 万美元 · ≈390 万人民币 | |
| 政府办证费用 | 政府申请费 | 未公布 [1] |
- 房产投资路线(年限见注,两套并行制度):同一 200 万迪拉姆门槛下存在两套并行制度:联邦机关 ICP 要求土地部门函证明房产'无贷款',签发 5 年;迪拜土地局对同样门槛签发 10 年可续许可,且接受按揭房产(银行确认已付 200 万)与期房。年限取决于经办机关。房产为自有资产,与其他路线三选一即可。
- 公共投资路线(10 年):认可投资基金出函证明存款 ≥200 万迪拉姆;或持有资本 ≥200 万迪拉姆的商业/工业执照及章程;或联邦税务局函证明业主/合伙人年纳税 ≥25 万迪拉姆。与房产路线择一即可。
- 政府办证费用:迪拜土地局 10 年黄金签证服务费 9,884.75 迪拉姆。另有强制体检(18 岁以上)、两年期健康保险与身份证签发等费用,金额按当时窗口为准。
不同家庭结构的全包总价
含官方最低合格投资与全部必付政府规费、尽调费,不含律师与代办服务费。
| 家庭结构 | 人数 | 全包总价 |
|---|---|---|
| 单一主申请人 | 1 | 200 万迪拉姆 + ≈54.4 万美元 · ≈390 万人民币 |
| 四口之家:主申请人、配偶和两名未满 16 岁子女 | 4 | 200 万迪拉姆 + ≈54.4 万美元 · ≈390 万人民币 |
带 + 号表示另有官方未公布的必付项。
关键条件
- 投资方式
- 房产 · 经商
关于处理时长 官方未公布服务时限承诺,为实务估计。迪拜土地局 10 年黄金签证服务据报 7–10 个工作日办结(次要来源)。
官方措辞是持证人可在境外停留'超过维持居留签证通常所需的六个月';官方未公布具体上限,也未表述为'无限制'。
阿联酋不存在按居留年限归化的外籍人士路径。2021 年第 16 号联邦法令设有仅限提名的公民通道(酋长/王储法院、执行委员会或内阁提名),无法主动申请。
办理流程与所需材料
- 确认所属类别并备妥类别证明
ICP 设有黄金居留资格核查服务,申请人先据此确认自己落在哪一类。投资类分两档:公共投资签发 10 年,房地产投资签发 5 年,门槛都是 200 万迪拉姆。公共投资须由认可投资基金出函证明存款不少于 200 万迪拉姆,或持有资本不少于 200 万迪拉姆的商业或工业执照,或由联邦税务局证明年纳税不少于 25 万迪拉姆;房地产须由土地登记部门出函证明房产价值不少于 200 万迪拉姆且无贷款。
- 经 ICP 智能服务网站或智能应用递交申请
居留许可申请通过 ICP 智能服务网站或 ICP 智能应用提交,这项服务把新居留许可与阿联酋身份证申请绑定在一起。护照有效期须不少于 6 个月。
- 核对表单并按需上传证明文件
申请人核对系统自动带出的资料并按需更正;系统未能通过跨部门对接取得数据时,由申请人自行上传所需文件。
- 缴纳规费
申请费 100 迪拉姆,居留许可按年计每年 100 迪拉姆,智能服务费 100 迪拉姆,均在线缴付。
- 跟进申请并在入境后 60 天内办结
申请人可通过 ICP 提供的渠道查询进度。人在境外的申请人凭入境许可入境后,须在入境之日起 60 天内办结居留手续;逾期或入境许可到期后仍滞留的,按每日 50 迪拉姆罚款。
- 获通知签发居留,随后领取阿联酋身份证
居留签发后 ICP 会通知申请人,随即签发阿联酋身份证(Emirates ID),由授权快递公司送达。黄金居留有效期 5 年或 10 年、可自动续签、无须担保人,持有人可为配偶与子女申请居留。
需要准备的材料
- 有效期不少于 6 个月的护照
- 个人照片
- 公共投资路线的证明文件 三选一:认可投资基金出具、确认存款不少于 200 万迪拉姆的函件;资本不少于 200 万迪拉姆的有效商业或工业执照连同公司章程;或联邦税务局出具、确认业主或合伙人每年纳税不少于 25 万迪拉姆的函件。
- 房地产路线的证明文件 土地登记部门出具的函件,确认申请人拥有一处或多处价值不少于 200 万迪拉姆且无贷款的房产。
- 在阿联酋的居住证明 房产所有权文件或租赁合同皆可,房地产路线申请人须提交。
常见问题
迪拜买房 200 万迪拉姆拿的黄金签证是 5 年还是 10 年?
两个说法都有官方出处,取决于经办机关:联邦 ICP 按 5 年签发,且要求房产'无贷款';迪拜土地局按 10 年可续签发,接受按揭房产与期房。办理前先确认走哪条通道。
花 10 万迪拉姆能买到阿联酋终身黄金签证吗?
不能。ICP 已于 2025 年 7 月官方澄清该说法'不准确且无法律依据',并强调任何咨询公司都不是被授权的申请渠道,所有申请只能通过官方政府渠道。官方类别结构未变。
阿联酋黄金签证能入籍吗?
不能。阿联酋没有按居留年限归化的路径;2021 年设立的公民提名通道只能由官方机构提名,无法申请。黄金签证是长期居留许可,不是入籍跳板。
黄金签证持有人可以长期不住在阿联酋吗?
官方措辞是可以在境外停留'超过通常的六个月',没有公布具体上限,但也从未官方表述为'无限制'。规划长期离境前建议向 ICP 或所在酋长国居留部门确认。
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需要留意的条件
ICP 于 2025 年 7 月初公开澄清:'特定国籍可经外部咨询公司以 10 万迪拉姆取得终身黄金签证'的说法'不准确且无法律依据';类别与条件仅以阿联酋立法所定者为准,所有申请须仅通过官方政府渠道,任何咨询实体均非被授权一方。官方页面的五大类别结构未变。 [1]
来源
署名与更新
撰写:William(主编) · 最后更新 2026-08-16