土耳其投资入籍与居留项目

土耳其只有一条投资入籍路径,但合格投资有五种形态,门槛分两级。购买房产是 40 万美元,可以是已办公证的全款预售合同;其余四条都是 50 万美元——银行存款、政府债务工具、房地产或风险投资基金份额、固定资本投资,四选一。购房路线要额外承担契税,产权转让费合计 4%,按 40 万美元门槛计约 1.6 万美元起。这个门槛自 2022 年 6 月起没有再调整。

依据是国籍法第 12 条的例外归化条款:不设居住要求,不考语言,不需要先拿居留卡再等年限,全家可以一并取得公民身份,审理走完直接是护照而不是居留许可。这是土耳其和希腊、葡萄牙最根本的分界。

护照的实际用途要看清楚:已逐目的地核实 185 个目的地,其中 67 个免签、15 个落地签、11 个电子签;日本 90 天、香港 90 天、马来西亚 90 天、泰国 60 天、新加坡 30 天都是免签,韩国需要 K-ETA。

两点需要计入规划:申根 29 国与英国对土耳其普通护照仍要求事先办理签证;五条投资路线均设 3 年锁定期,产权或资产上会附不得出售的注记。