开放申请
马来西亚 · MM2H 第二家园(联邦)
马来西亚第二家园:可退定期存款 15 万美元起(白银 5 年、黄金 15 年、白金 20 年),柔佛经济特区另有 3.2 万美元档。50 岁以上无年度停留要求。
联邦 MM2H 三档结构(白银/黄金/白金)加柔佛经济特区档,官方门户在线运行。 [1] 核实于 2026-08-16
联邦 MM2H 分三档:白银(定存 15 万美元,5 年准证,强制购房 60 万林吉特起)、黄金(50 万美元,15 年,购房 100 万林吉特起)、白金(100 万美元,20 年可续,购房 200 万林吉特起,且是唯一允许工作/经商的档)。定期存款在退出计划时可取回;房产则是自有资产,准证签注后 1 年内必须完成购买,10 年内不得出售(升级换购除外)。另有柔佛经济特区(森林城市)档:21–49 岁定存 6.5 万美元、50 岁以上 3.2 万美元,10 年准证——注意这是两个存款档而不是一个。
两条与年龄相关的关键规则:第一,最低年龄是 25 岁(经济特区档 21 岁起);第二,居住要求只针对 50 岁以下——25–49 岁每年累计 90 天,且可由主申请人、配偶与受抚养人合并满足,50 岁及以上没有最低停留要求。
申请必须通过旅游部持牌代理,无法自行递交(已列约 240 家持牌公司)。其他强制项:按国籍缴纳的个人保证金、获批后在指定诊所体检、60 岁及以下须购买全球承保的医疗保险;18 岁以上申请人需品行良好证明,2025 年 5 月起警方审查加入随机面谈。境外收入及马来西亚定存利息免税。受抚养人包括配偶、21 岁以下子女及 21–34 岁无业单身子女、父母与配偶父母;残疾子女无年龄限制。
MM2H 不通向永居或入籍:旅游部长两次公开确认'MM2H 从未提供公民身份或永久居民身份',2024 年白金档永居草案在实施前已删除。2025 年实际批准 3,172 份(白银占 83.5%),其中中国籍 3,414 人居首(按人头计)。
成本构成
官方门槛、政府规费与专业服务估算分开列出,以官方币种为准;美元与人民币为 2026-08-01 汇率约算,仅供参考。
| 项目 | 类别 | 金额 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 白银档定期存款(5 年期准证) | 合格投资 | 15 万美元
[1]
≈108 万人民币 | 可退 |
| 黄金档定期存款(15 年期准证) | 合格投资 | 50 万美元
[1]
≈359 万人民币 | 可退 |
| 白金档定期存款(20 年期准证,可续) | 合格投资 | 100 万美元
[1]
≈717 万人民币 | 可退 |
| 经济特区档定期存款(21–49 岁,10 年期准证) | 合格投资 | 6.5 万美元
[1]
≈46.6 万人民币 | 可退 |
| 经济特区档定期存款(50 岁及以上,10 年期准证) | 合格投资 | 3.2 万美元
[1]
≈22.9 万人民币 | 可退 |
| 白银档强制购房 | 合格投资 | 60 万林吉特
[1]
≈13.2 万美元 · ≈94.6 万人民币 | |
| 黄金档强制购房 | 合格投资 | 100 万林吉特
[1]
≈22 万美元 · ≈158 万人民币 | |
| 白金档强制购房 | 合格投资 | 200 万林吉特
[1]
≈44 万美元 · ≈315 万人民币 | |
| 白银档参与费(一次性,仅主申请人) | 其他 | 1,000 林吉特
[1]
≈220 美元 · ≈1,580 人民币 | |
| 黄金档参与费(一次性,仅主申请人) | 其他 | 3,000 林吉特
[1]
≈660 美元 · ≈4,730 人民币 | |
| 白金档参与费(一次性,仅主申请人) | 其他 | 20 万林吉特
[1]
≈4.4 万美元 · ≈31.5 万人民币 | |
| 审理费(主申请人) | 政府申请费 | 5,000 林吉特
[1]
≈1,100 美元 · ≈7,890 人民币 | |
| 审理费(每名受抚养人) | 政府申请费 | 2,500 林吉特
[1]
≈550 美元 · ≈3,940 人民币 |
- 白银档定期存款(5 年期准证):存于马来西亚银行的定期存款,退出计划时可全额取回。三档三选一。
- 黄金档定期存款(15 年期准证):退出计划时可取回。
- 白金档定期存款(20 年期准证,可续):退出计划时可取回。白金档是唯一允许工作/经商的档位。
- 经济特区档定期存款(21–49 岁,10 年期准证):仅限柔佛经济特区(森林城市)购房落户。注意经济特区是两个存款档而不是一个:21–49 岁 6.5 万美元,50 岁以上 3.2 万美元。
- 经济特区档定期存款(50 岁及以上,10 年期准证):仅限柔佛经济特区(森林城市)。房产底价依柔佛州房产购置政策,官方未公布具体数字。
- 白银档强制购房:购房是联邦 MM2H 的强制条件,须在准证签注后 1 年内完成。房产是自有资产而非可退款项,10 年内不得出售(升级换购除外)。
- 黄金档强制购房:自有资产,非可退款项;10 年内不得出售。
- 白金档强制购房:自有资产,非可退款项;10 年内不得出售。
- 白金档参与费(一次性,仅主申请人):白金档参与费显著高于其他档(20 万林吉特对比白银 1,000 林吉特),对应 20 年准证与工作/经商权。
不同家庭结构的全包总价
含官方最低合格投资与全部必付政府规费、尽调费,不含律师与代办服务费。
| 家庭结构 | 人数 | 全包总价 |
|---|---|---|
| 单一主申请人 | 1 | 3.2 万美元 + ≈22.9 万人民币 |
| 四口之家:主申请人、配偶和两名未满 16 岁子女 | 4 | 3.2 万美元 + ≈22.9 万人民币 |
带 + 号表示另有官方未公布的必付项。
关键条件
- 投资方式
- 财力证明 · 房产
关于处理时长 官方一站式中心目标约 3 个月(13 周);实际端到端多为 4–12 个月。两个硬性期限:有条件批准后 90 天内提交定存证明、保险、体检与保证金;准证签注后 1 年内完成购房。
居住要求只适用于 50 岁以下:25–49 岁的参与者每年须在马来西亚累计停留 90 天,且可由主申请人、配偶与受抚养人合并满足;50 岁及以上无最低停留要求。
旅游部长两次公开确认(2024-06 与 2026-02):'MM2H 计划从未提供公民身份或永久居民身份'。2024 年 6 月给予白金档永居的草案在实施前已删除。
办理流程与所需材料
- 委托持牌 MM2H 旅游经营公司递交
申请不能自行递交:只有依《1992 年旅游业法令》[Act 482] 领有旅游、艺术及文化部牌照的 MM2H 旅游经营公司才可代为提交。新申请与现有主申请人的一切事务都经 MM2H 一站式中心(OSC MM2H)办理,而移民相关事宜与最终批准归内政部辖下的移民局管辖,申诉亦由内政部处理。
- 递交批准前的申请文件
批准前须交两份 IMM.12 入境准证申请表、主申请人与受养人的护照资料页复印件、18 岁以上申请人与受养人的品行良好证明,以及一站式中心另行要求的文件。自 2025 年 8 月 1 日起新申请经 MM2H 资讯管理系统递交,每份申请另缴 500 令吉(不含销售服务税)的系统处理费;柜台递交只在上午 8 时至下午 1 时受理。
- 接受安全审查并等待有条件批准函
除既有的安全审查程序外,皇家警察会对准参与者进行随机面谈。一站式中心审核通过后签发受理回执,移民局向持牌公司发出申请通知与有条件批准函,再由公司通知申请人;需要补充就业、收入或受养人资料的,会另附原则批准函。
- 有条件批准后 90 天内备齐五份文件
这 90 天内要办妥:定期存款证明,存款须放在依《2013 年金融服务法令》或《2013 年伊斯兰金融服务法令》领牌的马来西亚金融机构,官方鼓励以等值马币存入;60 岁及以下申请人的医疗保险,可由马来西亚或境外保险公司承保但须全球有效;在指定诊所或医院完成的体检报告;经内陆税收局(LHDN)盖印的个人保证书;以及有效护照。
- 缴付审理费、参与费与准证签证费用
文件交齐后才付款:审理费主申请人 5,000 令吉、每名受养人 2,500 令吉;参与费白金 20 万、黄金 3,000、白银与经济特区档各 1,000 令吉,只由主申请人缴纳,受养人免缴;另缴准证与签证费用。
- 取得准证签注,并在一年内完成购房
缴费后签发 MM2H 准证签注,主申请人与受养人取得多次入境签证:白银 5 年、黄金 15 年、白金 20 年、经济特区档 10 年。白银、黄金与白金档须在签注日起一年内完成购房,10 年内不得出售,升级换购更高价房产除外;经济特区档须在签注之前就已在柔佛森林城市向发展商购妥房产。
- 停留要求与准证贴纸的五年重签
50 岁以下的参与者每年须在马来西亚累计停留 90 天,50 岁及以上没有最低停留要求。准证贴纸每五年重新签注一次,或按护照有效期签注;护照在准证期满前换发的,须为新护照重办签注。重签时缴签证费(按国籍 0 至 50 令吉)与每年 500 令吉的定期准证费。档期届满后可每五年续期,须提交有效护照复印件、最新体检报告与医疗保险,向一站式中心或移民局递交,并按档位缴纳续期费用:白金 5,000、黄金 3,000、白银 1,500、经济特区档 300 令吉,主申请人与每名受养人分别计算。
需要准备的材料
- IMM.12 入境准证申请表(两份)
- 主申请人与受养人的护照资料页复印件
- 品行良好证明 18 岁以上的主申请人与受养人适用,亦可用无犯罪记录证明或清白证明。
- 定期存款证明 须由依《2013 年金融服务法令》[Act 758] 或《2013 年伊斯兰金融服务法令》[Act 759] 领牌的马来西亚金融机构出具。
- 医疗保险 60 岁及以下的申请人适用;马来西亚或境外保险公司承保均可,但保障须全球有效。
- MM2H 计划体检报告(MF II 表) 在官方公布的诊所、医院与医疗中心名单内完成,表格可在移民局网站下载。
- 个人保证书 须经马来西亚内陆税收局(LHDN)盖印。
- 有效护照
常见问题
MM2H 最低年龄是 25 还是 30?
25 岁(经济特区档 21 岁起)。'30 岁'是已被取代的旧规,现行官方要求为 25 岁。
MM2H 每年必须在马来西亚住满 90 天吗?
只有 25–49 岁的参与者需要每年累计 90 天,且可由主申请人、配偶与受抚养人合并满足;50 岁及以上完全没有最低停留要求。
MM2H 的定期存款能拿回来吗?房子呢?
定期存款在退出计划时可以取回(锁定期内提取受限)。房产是强制购买的自有资产,不存在'退款'概念,且 10 年内不得出售,升级换购除外。
MM2H 能转永居或入籍吗?
不能。旅游部长在 2024 年 6 月与 2026 年 2 月两次确认 MM2H 从未提供公民或永居身份;白金档给永居的草案在实施前已被删除。
可以自己申请 MM2H 不找中介吗?
不可以。联邦 MM2H 必须通过旅游部持牌代理递交,官方已列出约 240 家持牌公司。(砂拉越 S-MM2H 是例外,可由砂拉越本地担保人作保。)
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需要留意的条件
官方指引第 5 条写明:取得 MM2H 参与资格后必须购买并拥有住宅(白银 60 万林吉特起、黄金 100 万、白金 200 万),10 年内不得出售,唯一例外是换购价值更高的住宅。这意味着这部分资金在 10 年内无法通过卖房退出,与可退还的定期存款性质完全不同。 [2] [1]
白银档官方页面在购房条款下写明:未遵守任一条款将导致 MM2H 准证被撤销。须持续遵守的条款包括购房与 10 年禁售、25–49 岁每年在马来西亚累计停留 90 天,以及定存最多只能提取 50% 且限于购房、教育、医疗与旅游用途;白银与黄金档还不允许经商或就业。 [3]
官方指引在总则中说明:申请须由旅游部持牌旅游经营公司经 MM2H 一站式中心递交,但包括最终批准在内的所有移民事项由内政部通过移民局管辖,申诉也归内政部裁定。也就是说,受理与决定分属两个部门,符合条件并不等于必然获批。 [2]
来源
署名与更新
撰写:William(主编) · 最后更新 2026-08-16