开放申请
格林纳达 · 批准项目购房入籍
买政府批准项目:份额 27 万美元或整套 35 万,另加 5 万美元政府缴款。换同一本护照,同样免签中国大陆并具 E-2 条约国身份,无居住要求。
零居住要求直接入籍拿护照免签申根免签中国大陆美国 E-2 条约资格一笔投资覆盖全家
政府批准项目购房路线,官方列于 IMA Grenada 费表,门槛由 SRO No. 15 of 2024 设定,份额档条件由 SRO No. 21 of 2025 替换。 [1] [2] [3] 核实于 2026-08-16
格林纳达购房入籍走政府公报上的批准项目,不是随便买一套岛上的房子。现行门槛写在 SRO No. 15 of 2024 与 SRO No. 21 of 2025 的附表里,IMA 费表照此列示:旅游住宿优先行业中、由两人或以上共购、总价至少 44 万美元的单元,且开发商在递交申请前已投入的自有资金不低于建设总成本的 20%(格林纳达籍开发商为 6%),每份份额最低 27 万美元;不走共购就按批准项目整套最低 35 万美元。两档都另付政府缴款 5 万美元,覆盖主申请人加最多三名受养人,所以合格投资实际是 32 万或 40 万。
申请、尽调、审理、面谈费与 NTF 捐赠路线相同:申请费每人 1,500;尽调 17 岁及以上每人 5,000(0–16 岁免);审理 17 岁及以上每人 1,500、未满 17 岁每人 500;面谈 17 岁及以上 1,000。四口之家(两名未满 16 岁子女)走 27 万份额时,购房 27 万 + 政府缴款 5 万 + 申请 6,000 + 尽调 1 万 + 审理 4,000 + 面谈 2,000,现金支出约 34.2 万美元,其中 27 万是房产、不是捐款。
和 NTF 23.5 万捐赠比,这条路更贵、更慢(要挑项目、签买卖合同、等交割),换来的是一份资产加一笔缴款,而不是纯捐款,拿到的是同一本护照和同一套 E-2 条件:投资入籍者须在格林纳达连续住满 3 年才符合美国法下的申请资格。申请必须经授权代理递交。
成本构成
官方门槛、政府规费与专业服务估算分开列出,以官方币种为准;美元与人民币为 2026-08-01 汇率约算,仅供参考。
| 项目 | 类别 | 金额 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 批准项目份额(旅游住宿优先、多人共购) | 合格投资 | 27 万美元
[3]
[2]
[1]
≈194 万人民币 | |
| 政府缴款(份额档,主申请人加最多三名受养人) | 合格贡献 | 5 万美元
[2]
[1]
≈35.9 万人民币 | |
| 批准项目整套购买 | 合格投资 | 35 万美元
[2]
[1]
≈251 万人民币 | |
| 政府缴款(整套档,主申请人加最多三名受养人) | 合格贡献 | 5 万美元
[2]
[1]
≈35.9 万人民币 | |
| 政府缴款(第四名之后每名受养人) | 合格贡献 | 2.5 万美元
[2]
≈17.9 万人民币 | |
| 申请费(每人) | 政府申请费 | 1,500 美元
[1]
≈1.08 万人民币 | |
| 尽调费(每名 17 岁及以上) | 尽职调查费 | 5,000 美元
[1]
≈3.59 万人民币 | |
| 审理费(每名 17 岁及以上) | 政府申请费 | 1,500 美元
[1]
≈1.08 万人民币 | |
| 审理费(每名未满 17 岁) | 政府申请费 | 500 美元
[1]
≈3,590 人民币 | |
| 面谈费(每名 17 岁及以上) | 面谈费 | 1,000 美元
[1]
≈7,170 人民币 |
- 批准项目份额(旅游住宿优先、多人共购):现行附表 I 的 B 组由 SRO No. 21 of 2025 替换:单元须位于旅游住宿优先行业、由两人或以上共购、总价至少 44 万美元,且递交申请前项目已投入的自有资金不低于建设总成本的 20%(开发商为格林纳达籍时为 6%),每份份额最低 27 万美元。走这一档须同时缴纳 5 万美元政府缴款。
- 政府缴款(份额档,主申请人加最多三名受养人):SRO 15 称之为「批准项目投资的政府缴款」,与房款一并构成这一档的合格投资总额 32 万美元。
- 批准项目整套购买:不走份额共购时,批准项目投资最低 35 万美元。与 27 万份额档二选一,不是叠加;这一档同样须缴 5 万美元政府缴款。
- 政府缴款(整套档,主申请人加最多三名受养人):整套档的政府缴款与份额档同额,合格投资总额 40 万美元。
- 政府缴款(第四名之后每名受养人):定义第 (f) 项受养人每名 5 万美元,第 (g) 项受养人每名 7.5 万美元。
- 尽调费(每名 17 岁及以上):0–16 岁受养子女免尽调费。
不同家庭结构的全包总价
含官方最低合格投资与全部必付政府规费、尽调费,不含律师与代办服务费。
| 家庭结构 | 人数 | 全包总价 |
|---|---|---|
| 单一主申请人 | 1 | 32.9 万美元 ≈236 万人民币 |
| 四口之家:主申请人、配偶和两名未满 16 岁子女 | 4 | 35.7 万美元 ≈256 万人民币 |
带 + 号表示另有官方未公布的必付项。
关键条件
- 投资方式
- 房产
关于处理时长 IMA 未公布服务时限。实际办理中位数与 NTF 相同(2026 年市场统计)约 7 个月。须经授权代理递交,强制面谈。
IMA 现行申请规则未列取得或维持公民身份的居住天数。批准项目路线可直接申请公民身份,无须先取得永久居留。
办理流程与所需材料
- 选定授权国际营销代理
申请不得直接递交格林纳达投资入籍委员会(CBIC),只能由代理办理:申请人先联系授权国际营销代理,再由该代理对接授权本地代理,申请人不得直接联系授权本地代理。
- 选定政府公报上的批准项目并以表格 6 确认投资
房产路线只认可批准项目(Approved Project):整套购买最低 350,000 美元;由两人或以上共购、总价至少 440,000 美元的旅游住宿优先行业单元,每份份额最低 270,000 美元,且开发商在递交申请前已投入的自有资金须达建设总成本的 20%(格林纳达籍开发商为 6%)。所选投资在表格 6 中申报。
- 填写官方表格、接受体检并办理文件合法化
代理协助申请人填妥官方表格、安排体检并取得证明文件,全部文件须以英文提交并经适当合法化。
- 授权本地代理向 CBIC 执行办公室递交申请
表格齐备后由授权本地代理递交,此后就申请档案的所有往来、查询与问题都由该代理与 CBIC 执行办公室联络;申请人全程不需要到访格林纳达,面谈以线上方式进行,17 岁及以上的申请人、非申请配偶与担保人都须参加。全部规费不可退还:申请费每人 1,500 美元,尽职调查费 17 岁及以上每人 5,000 美元,审理费 17 岁及以上每人 1,500 美元、未满 17 岁每人 500 美元,面谈费 17 岁及以上每人 1,000 美元。
- 政府尽职调查与委员会建议
每份申请都由政府进行全面尽职调查背景审查,核实所提交的资料,线上面谈是这一环节的一部分;CBIC 据此对申请提出建议,最终批准权在公民事务部长手中。在尽职调查结果满意且款项到位的前提下,申请自递交起 60 个工作日内获批,该计划不提供加急服务。
- 经授权本地代理收到决定函
部长作出决定后,申请人经授权本地代理收到函件,说明申请获批、因进一步审查而延后,还是被拒。
- 完成房产投资与政府缴款并取得注册证书
申请获批后,CBIC 经授权本地代理发函指示付款:批准项目房款,加上主申请人与最多三名受养人合计 50,000 美元的政府缴款,此后每名受养人另加 25,000 美元;投资款须先汇入授权本地代理的托管账户,再由该账户划付投资移民局,申请人还须证明交易已完成、全部必要文件已签署。CBIC 收到付款证明后签发注册证书,确认申请人已取得格林纳达公民身份,授权本地代理再凭该证书代为申请格林纳达护照,护照在提出申请后数日内签发。
需要准备的材料
- 表格 1:个人资料
- 表格 2:指纹
- 表格 3:内政部所需资料
- 表格 4:体检
- 表格 5:就业、财富与业务情况
- 表格 6:投资确认 用于申报所选批准项目房产。
- 医生出具的健康证明 须载明主申请人及随行家属未患传染病,且健康状况良好。
- 无犯罪记录证明
- 上述文件的正本或核证副本 全部表格须以英文提交,证明文件须由信誉良好的机构译成英文并经适当合法化;上列文件不是穷尽清单,委员会可按个案要求补充其他材料,授权本地代理会协助备齐。
这本护照的旅行力
收录 107 个目的地:免签 101、落地签 1、电子签/ETA 1。
未列出的目的地暂无记录,不代表需要签证。
| 关键目的地 | 准入 | 停留 |
|---|---|---|
| 中国 | 免签 | 30 天 |
| 中国香港特别行政区 | 免签 | 90 天 |
| 新加坡 | 免签 | — |
| 英国 | ETA 电子许可 | 180 天 |
| 德国 | 免签 | 90 天 |
| 法国 | 免签 | 90 天 |
变更记录
常见问题
格林纳达买房移民多少钱?
批准项目份额最低 27 万美元,或整套 35 万,两档都另付政府缴款 5 万,合格投资因此是 32 万或 40 万,再加上申请、尽调、审理、面谈费。四口之家走份额档,现金支出大约 34.2 万美元,其中 27 万是房产。
格林纳达买房和捐 23.5 万哪个划算?
捐赠 23.5 万是纯支出,四口之家政府端约 25.7 万。购房档里 27 万是资产,另加 5 万政府缴款和同样的规费,四口之家约 34.2 万。要的是更低现金或更快了结,走 NTF;要留下一份资产,走购房。
买了房还要住在格林纳达吗?
入籍本身没有居住天数要求,批准项目路线也不必先取得永久居留。若目标是美国 E-2,则另需 3 年实际住所。
预约咨询
顾问将为您核实该项目的最新价格与办理流程,并结合您的情况给出建议。
需要留意的条件
来源
署名与更新
撰写:William(主编) · 最后更新 2026-08-16