开放申请
安提瓜和巴布达 · 批准项目购房入籍
买批准项目 30 万美元换全家护照,房产持有 5 年后可转售给下一位申请人。政府费用与捐赠线相同,五年内登陆 5 天即可维持身份。
直接入籍拿护照免签申根免签中国大陆一笔投资覆盖全家
批准项目购房路线,官方列于安提瓜投资入籍局网站与费表,现行门槛由 2024 年第 50 号法定文件设定。 [1] [2] [3] [4] 核实于 2026-08-16
安提瓜购房入籍的官方门槛是 30 万美元,买投资入籍局列出的批准项目。2024 年第 50 号法定文件写明这是房产的全额买价。房产自首次用于本计划起满 5 年才可转售,且只能转售一次、买家须是本计划的另一名申请人。费表对单人、带配偶、最多四人家庭都是同一个购房数,不按人数加房价。
要另付的政府费与捐赠路线同一张表:审理费单人 1 万、最多四人家庭 2 万(超出每人再加 1 万);尽调费主申请人 8,500、配偶 5,000、12–17 岁子女每名 2,000、18 岁以上每名 4,000;护照每人 300 美元。四口之家(两名 12 岁以下子女)现金大约 33.4 万美元,其中 30 万是房产。
和 NDF 捐赠 23 万一口价比,这条路更贵,换来的是资产。居住规则不变:入籍后 5 个日历年内须本人在安提瓜停留至少 5 天,否则可能被剥夺公民身份且护照无法换发。
成本构成
官方门槛、政府规费与专业服务估算分开列出,以官方币种为准;美元与人民币为 2026-08-01 汇率约算,仅供参考。
| 项目 | 类别 | 金额 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 批准项目房产(持有 5 年) | 合格投资 | 30 万美元
[1]
[2]
[3]
[4]
≈215 万人民币 | |
| 政府审理费(单人) | 政府申请费 | 1 万美元
[3]
≈7.17 万人民币 | |
| 政府审理费(最多四人家庭) | 政府申请费 | 2 万美元
[3]
≈14.3 万人民币 | |
| 尽调费(主申请人) | 尽职调查费 | 8,500 美元
[3]
≈6.09 万人民币 | |
| 尽调费(配偶) | 尽职调查费 | 5,000 美元
[3]
≈3.59 万人民币 | |
| 尽调费(每名 12–17 岁子女) | 尽职调查费 | 2,000 美元
[3]
≈1.43 万人民币 | |
| 尽调费(每名 18 岁及以上受养人) | 尽职调查费 | 4,000 美元
[3]
≈2.87 万人民币 | |
| 护照费(每人) | 证件费 | 300 美元
[3]
≈2,150 人民币 |
- 批准项目房产(持有 5 年):2024 年第 50 号法定文件规定房产全额买价至少 30 万美元。官方费表对单人、带配偶、最多四人家庭均为同一数额。房产自首次用于本计划起满 5 年才可转售,且只能转售一次、买家须是本计划的另一名申请人。2020 年 4 月起的两人合购限时优惠已于 2024 年 7 月 31 日 23:59 终止。
- 政府审理费(最多四人家庭):超过四人每名再加 1 万美元。递交时付全额尽调费加审理费的 10%。
- 尽调费(每名 12–17 岁子女):0–11 岁子女免尽调费。
- 尽调费(每名 18 岁及以上受养人):18–30 岁受养人及 55 岁以上受养父母同为 4,000 美元。
不同家庭结构的全包总价
含官方最低合格投资与全部必付政府规费、尽调费,不含律师与代办服务费。
| 家庭结构 | 人数 | 全包总价 |
|---|---|---|
| 单一主申请人 | 1 | 33.9 万美元 ≈243 万人民币 |
| 四口之家:主申请人、配偶和两名未满 16 岁子女 | 4 | 34.9 万美元 ≈250 万人民币 |
带 + 号表示另有官方未公布的必付项。
关键条件
- 投资方式
- 房产
关于处理时长 官方未公布处理时限。实际办理中位数与 NDF 相同(2026 年市场统计)约 14 个月。
入籍后 5 个日历年内须本人停留至少 5 天,否则可能被剥夺公民身份且护照无法换发。房产另须持有 5 年。
办理流程与所需材料
- 联系授权代表
授权代表负责推广该计划、详细说明申请流程,并协助申请人准备申请与相关文件。
- 与批准项目开发商签署有约束力的买卖合同
房产路线要求购买价不低于 300,000 美元的批准房产;只有在与批准项目的开发商签署具约束力的买卖合同之后,申请才可以递交投资入籍局。该房产自购买起五年内不得转售,除非改购另一处官方批准的安提瓜和巴布达房产。
- 由安提瓜和巴布达持牌代理当面递交
授权代表会对接安提瓜和巴布达境内的持牌代理,由该代理复核申请,并连同应付款项当面递交投资入籍局;此后持牌代理是申请人与该局之间的联络人,并接收所有申请的决定通知。
- 递交时缴清尽职调查费与一成政府审理费
房产路线在递交申请时须缴清全额尽职调查费,以及政府审理费的 10%,余额在获批后缴付。
- 接受审查并按要求补充材料
投资入籍局在审查过程中可能要求补充资料,并在必要时安排面谈。
- 收到批准函后缴付余款并完成房产交割
收到批准函后,申请人缴付政府审理费余额,并按买卖合同付清应付开发商的全部款项,产权才能登记到申请人名下。
- 取得入籍注册证书,本人到场领取护照并宣誓效忠
产权登记完成后,主申请人与家属获发入籍注册证书,该证书连同护照申请与随附材料一并送交护照办公室,护照费每人 300 美元;申请人须亲自前往安提瓜和巴布达,或前往安提瓜和巴布达的使馆、高级专员公署、领事馆领取护照并宣读效忠宣誓或声明。
需要准备的材料
- AB1 投资入籍申请表 随行子女也须各自填写一份。
- AB2 照片与签名证明表
- AB3 体检证明表 须附 HIV 检测正本结果,包括 12 岁及以下儿童在内的所有申请人均须检测,结果不得超过 3 个月。
- 现有护照的核证彩色副本 须显示姓名、照片、国籍、签发日期与地点、有效期、护照号码、签发国与签名;《海牙认证公约》成员国出具的文件须加附加证明书。
- 现有机读身份证的核证彩色副本
- 四张护照规格彩色照片正本 须为过去 6 个月内拍摄,约 35 × 45 毫米,其中一张须经核证,并分别贴在 AB2 与 AB3 表格上。
- 完整出生记录正本摘录或出生证明核证副本 须为载有父母资料的出生文件;办理护照必须提交出生证明。
- 无犯罪记录证明正本 18 岁及以上申请人须提交过去十年内居住超过 6 个月的每个国家,以及全部国籍国出具的证明,签发不得超过 3 个月;确实无法取得时须另附法定声明说明取得过程。
- 军役记录核证副本 如适用。
- 改名证明核证副本 如适用,例如改名契据或收养文件。
- AB4 投资确认表 仅主申请人提交,用于确认所选批准房产投资。
- 房产合同与托管协议 仅主申请人提交:已签署的买卖合同副本、经税务局盖章的转让文件、已签署的托管协议副本;若已完成交割,另附产权转移证明(地契或产权证)与全部款项已存入托管账户的确认。
- AB5 代理表 仅主申请人提交。
- 载明余额的银行推荐信正本或两年银行对账单 由国际知名银行出具,不得超过 3 个月。
- 专业推荐信正本 由律师、公证人、特许会计师或同等资历的专业人士出具,不得超过 6 个月。
- 在职证明或公司文件 公司出具的任职与持股比例证明、注册文件、最近一期经审计财务报表;由个人汇款的,另需汇款人说明与申请人关系的介绍信、护照资料页与资金来源证明。
- 居住地址证明正本两份 例如载有申请人姓名与现住址的水电账单核证副本、租约或产权证明,不得超过 3 个月。
- 婚姻与家庭关系文件 与配偶共同申请时提交结婚记录正本摘录或结婚证核证副本;离婚文件核证副本如适用;每名 18 岁以上受养人(配偶除外)须附赡养宣誓书;18 至 28 岁在读且不与父母同住的受养人须附地址证明。
- 护照申请表 16 岁及以上使用 L 表,16 岁以下使用 M 表。
这本护照的旅行力
收录 36 个目的地:免签 33、落地签 0、电子签/ETA 1。
未列出的目的地暂无记录,不代表需要签证。
| 关键目的地 | 准入 | 停留 |
|---|---|---|
| 中国 | 免签 | 30 天 |
| 中国香港特别行政区 | 免签 | 90 天 |
| 新加坡 | 免签 | — |
| 英国 | ETA 电子许可 | 180 天 |
| 美国 | 需签证 | — |
| 德国 | 免签 | 90 天 |
| 法国 | 免签 | 90 天 |
常见问题
安提瓜买房移民多少钱?
批准项目最低 30 万美元,四口之家另加审理费 2 万、尽调约 1.35 万、护照 1,200,现金大约 33.4 万美元,其中 30 万是房产。
安提瓜买房还要登陆吗?
要。入籍后 5 年内须本人停留至少 5 天,房产还须持有 5 年。
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顾问将为您核实该项目的最新价格与办理流程,并结合您的情况给出建议。
需要留意的条件
2025 年 12 月 16 日签署的美国总统公告第 5(b) 节部分暂停安提瓜和巴布达国民入境:移民签证,以及 B-1、B-2、B-1/B-2、F、M、J 类非移民签证一律暂停;其余非移民签证类别由领事官员缩短有效期。公告于 2026 年 1 月 1 日东部时间 0 时 01 分生效,并把无居住要求的投资入籍列为审查与背景核查的难点。 [5]
投资入籍局官方页面写明:公民若未在取得公民身份后的 5 个日历年内于安提瓜和巴布达停留至少 5 天,可能被剥夺公民身份,且无权要求退还原申请中缴付的任何投资、捐款或购房款。这是加勒比同类计划中少见的实际到访义务。 [1]
来源
署名与更新
撰写:William(主编) · 最后更新 2026-08-16